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智通财经APP获悉,香港金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果,负资产住宅按揭在2023年第二季末回落至3341宗,较第一季末6379宗减少近48%,涉及金额亦由343.62亿港元按季减少近50%至173.51亿港元。经络按揭转介首席副总裁曹德明预料,香港第三季楼价将持续偏软,负资产宗数或按季回升至今年首季6000宗水平。
曹德明表示,香港楼价连升两季,加上银行积极争取按揭业务,对物业估价取态曾转趋正面,使负资产个案再显着回落,但次季楼市开始反覆偏软,交投双双减少,最新6月份私人住宅售价指数亦连跌2个月,创4个月低位,加上受港美加息影响,市场观望气氛浓厚。
另外,第二季拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.09%,连升2季,曹德明指出,虽然拖欠比率有所上升,但仍属低水平,而最新香港失业率跌至逾3年半低位,料年内拖欠比率或有所回稳。曹德明提醒,有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力,按时供款以及预留充足的后备资金。
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